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80岁以上老人免交房产税吗 80岁以上老人房产证免费吗

发布时间:2023-08-04 16:15:35   来源:    

  80岁以上老人免交房产税吗 80岁以上老人房产证免费吗?80岁以上的老人并没有享受到特殊的优惠政策,他们在办理房产相关事宜时,还是要遵循一般的法律规定和程序。

  80岁以上的老人是否免交房产税或者免费办理房产证,取决于以下几个因素:

  老人的民事行为能力,即是否能够理解和控制自己的行为。如果老人在签订房产合同时,属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,那么合同可能无效,老人可以要求退还定金或者解除合同。

  老人的房产过户方式,即是赠与、买卖还是继承。如果是赠与或买卖,那么老人需要缴纳评估费、公证费、契税、印花税等费用。如果是继承,那么老人无需缴纳过户费。

  老人的房产类型,即是新房还是二手房。如果是新房,那么开发商在售房时必须具备“五证”,否则属于违法行为,老人可以直接提出解约,要回定金。如果是二手房,那么需要看房主是否满足免除个税和营业税的条件。