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把房子改成儿子的名字 房产证可直接改儿子的名字吗?

发布时间:2023-07-20 14:55:43   来源:    

  把房子改成儿子的名字 房产证可直接改儿子的名字吗?父母的房产证可以改儿子的名字。如果父母和子女想办理变更手续,可以考虑通过赠与的方式完成。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。按照规定,房屋赠与必须书面形式,房屋赠与受赠人凭原房屋所有权证和赠与合同按规定缴纳相关契税。根据规定,房屋赠与可以办理公证和房屋所有权转让登记手续。

  房子改成儿子的名字可以通过以下两种方式:

  赠与方式:父母可以与儿子之间形成产权变更协议,然后携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本的原件和复印件到房地产交易部门办理产权变更过户手续。最后,儿子需要缴纳契税和印花税等税费。

  买卖方式:父母可以与儿子签订房屋买卖合同,然后到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。同样,儿子需要缴纳契税和增值税等税费。

  需要注意的是,在进行房产过户时,需要遵守相关的法律法规,确保过户行为的合法有效。此外,如果父母打算将房产赠与子女,也需要按照相关规定办理赠与手续。