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老人去世房子怎么继承 继承父母房产后再赠与子女交税吗

发布时间:2023-07-20 14:50:00   来源:    

  老人去世房子怎么继承 继承父母房产后再赠与子女交税吗?继承父母房产后再赠与子女需要缴纳税款1

  根据相关规定,受赠人需要缴纳契税和印花税,具体税费根据房屋的性质和受赠人的身份而定。如果受赠人属于直系亲属,则可以享受一定的税费减免优惠,如免征个人所得税和营业税等。如果受赠人不是直系亲属,则需要缴纳较高的税费,如核定价格3%的契税、核定价格和赠予过程中受赠人支付相关税费差额20%的个人所得税、核定价格万分之五的印花税等1

  需要注意的是,不同地区的规定可能存在差异,建议咨询当地相关部门或机构以获取准确信息。

老人去世房子的继承方式如下:

  1. 继承过户:房产所有人去世后才能办理继承过户,继承过户不需要缴纳税费,所以如果符合条件,继承过户是最省钱的一种过户方式。
  2. 赠与过户:如果父母健在的时候,父母的房子持有不满五年,可以通过赠与过户的方式,可以省个税和增值税,是直系亲属之间常见的过户方式。
  3. 买卖过户:如果父母的房子持有超过了五年,可以通过直系亲属买卖过户的方式,父母将房子通过买卖的方式过户给子女,直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式,只需要交契税,还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。