八十岁老人如果要贷款买房，可能会受到银行的年龄限制，因为银行会考虑还款能力和风险。一般来说，贷款年限加上贷款人年龄不能超过70岁，所以八十岁老人很难申请到贷款。除非全款买房或者有子女作为共同还款人。
八十岁老人如果是京籍家庭，名下无房或有一套住房，可以在北京市范围内购买住宅。如果是非京籍家庭，需要满足一定的条件，比如持有效的《北京市工作居住证》或者在本市连续60个月以上缴纳社保或个人所得税等。
