公摊面积多少属于正常范围，不同类型的住宅其公摊面积也是不同的，一般来说，1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%；2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%；3、高层住宅约为20%-25%。
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积12。
公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等2。
公摊面积越大，房屋面积越大，房产价值越高。
