根据国家建筑标准和实践经验，砖混结构楼房的使用寿命一般为50年。这并不意味着50年后就不能继续住人，而是指在经过50年后，安全系数会降低，需要进行鉴定、修护和加固等工作。
砖混结构是指建筑物中承重墙体所采用的砖块构成的结构。它主要依靠砖块之间的相互摩擦力和材料的刚度来抵抗地震力。虽然砖混结构的抗震性能不及混凝土结构，但只要采取适当的构造措施，砖混结构也可以抵御较小的地震。
砖混结构具备化学稳定性和大气稳定性较强的特点，不易与其他化学物质发生反应，具有较高的耐久性，适用于对使用寿命有较高要求的建筑。其施工技术要求相对较低，各地都有砖块生产厂，购买和运输都很便捷，因此具有一定的建筑成本优势。
另外，砖混结构房屋在隔热和保温方面表现良好，砖块的隔音和保温性能较好，能够提供较佳的室内舒适性。然而，其隔音效果与隔断材料的选择有关，高级隔断材料的隔音效果可能优于砖混结构，而普通隔断材料的隔音效果可能略逊一筹。
总结来说，砖混结构楼房的使用寿命一般为50年。虽然在经过50年后需要进行鉴定、修护和加固等工作，但砖混结构具备耐久性好、施工技术简单、节约成本等优点，是一种常见且可靠的建筑结构类型。
