您现在的位置是:首页>百科 > 正文

县城5年后房价预测 五年后县城房价多少钱一平?

发布时间:2023-08-09 17:16:19   来源:    

  五年后三四五县城市应该不会上涨,一二线城市应该会上涨,涨幅没有以前快,缓慢上涨。再过五年的时间。一线城市的房价肯定会跌到20000,二线的城市的话基本上能跌到8000。

  至于广大的三四线城市的话,房价下到2000以内都是很正常的。但是这种情况我们认真的要思考一下。就是发生的概率高吗?能够实现吗?

  这几年因为疫情等等各方面的因素叠加,其实绝大多数城市的房价是处于下跌状态的。无论是成交量还是房价都是如此,甚至于跟以前一向走势相悖。

  他的贷款利率现在也做了不小幅度的下跌,从最高时候的6%点多降到了目前的3.8%。很多房子不管是首付还是总款,还是贷款,还是利息,包括月供。其实都处于下降的阶段。

  但是很多人面临的问题是什么?房价虽然下跌了,但是房价还是有点买不起,感觉目前还是有点贵。但是现在有一些城市,比如像上海,比如像深圳。

  土拍热度已经起来了,稍微有一点点政策的倾斜,稍微一松绑,房价可能会出现一部分的回调。但是就像专家说的一样。

  预测房价涨跌很简单,只要你说房价必涨或者房价必跌,肯定会有人听。反正你又没有说时间,你可以等个五年,等十年问你的话,你就说时间还没到,对吧?

  但是目前绝大多数的城镇家庭,他们的资产70%以上都在房子里面。所以说很多人的负债也基本上都是在房子上。如果房价像专家预测那样大幅度出现缩水的话。

  绝大多数城市,尤其是一方家庭呢。家庭基本上都要出现这种破产,因为资不抵债,自己欠的钱把房子卖了还都还不够。这种情况怎么会出现呢?

  银行肯定不会这样出现,国家也不敢这么搞。所以说为什么说房价一旦出现大幅度下调的时候,甚至很多城市直接出手,包括限跌令等等,就是为了节制,不让他无条件的大幅度的下跌。

  这样的话会导致整房地产行业的基本崩盘。很多人没有买房子,都在想着房价大跌是好事情,但是对于整个社会来说,你想一想。

  如果你花了几辈子的积蓄去买了一套房子,现在亏的一无所有,甚至还要倒欠银行的钱。你心里面会怎么想?所以说我个人依然认为在市场因素,因为我们除了是政策商品房市场,我们依然是政策影响最大的场。

  这个房地产的市场,无论是对于占GDP房地产市场的上下游,基本上占了我们GDP的20%左右。也就是说从上游的拿地到下游的建设,再到装修,再到建材,再到入住之后,物业等等各方面的整个产业链影响下来。

  其实依靠整个房地产产业链生活的人特别的多,整个市场也很大。房地产短期下降和整个市场的不景气,这是不可避免的。

  但是想出现暴涨或者暴跌,在目前的市场行情下其实都挺难的。除了少数的刚需群期间来买房子,包括一些改善。真正的大批量的投资,什么东西还是很少的。但是我们说了,任何事情都有幅度和时间的限制。