物业管理是一个涉及千家万户的话题，也是一个引发众多争议和矛盾的问题。很多业主对自己小区的物业公司不满意，甚至希望取消物业，自己管理自己的小区。那么，2023年物业真的会被取消吗?如果欠了物业费，过了三年就不能被起诉了吗?
据悉，物业取消并不是真的。另外，欠物业费过三年就不能起诉是错误的。有些人认为，物业费属于民事债务，按照《民法典》第188条规定的三年诉讼时效期间，如果物业公司在三年内没有向法院提起诉讼，那么就不能再追究欠缴物业费的责任。这种理解是错误的。
物业公司对于欠缴物业费的业主享有优先受偿权，其诉讼时效期间为五年。也就是说，如果业主欠缴物业费，物业公司在五年内都可以向法院提起诉讼，要求其履行缴纳义务。
