房屋没有在房管局登记备案，该房不属于合法房屋，不可以进行上市买卖交易，在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过，所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。
房屋买卖有明确规定，不能对无产权，以及部分产权的房屋进行买卖，所以依法可以解除合同。
