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什么是容积率

发布时间:2023-08-26 15:06:36   来源:    

什么是容积率?

是衡量建设用地使用的一项重要指标!

是地上建筑总面积与净用地面积的比率,又称建筑面积毛密度。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%,由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率的值是无量纲的比值,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。