是衡量建设用地使用的一项重要指标！
是地上建筑总面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
