多层住宅加装电梯有哪些优缺点
1.得房率降低。
加装电梯的多层住宅,比起不加装电梯的多层住宅,得房率要低4个百分点以上。
比如,加装电梯英伦印象多层住宅,只有85%左右的得房率。
2.使用与维护成本增加。
加装电梯多层住宅,买房人的电梯使用费,将成为固定支出,比起无电梯多层住宅,是劣势之一。
3.加装电梯多层住宅,5至6层高楼层的住户,获得了更多的居住便利。
多层建筑加装电梯的后期费用一般包括年检费，维保费，维修费等。
具体说明一下这些费用的构成。
1，年检费：
电梯和汽车一样，属特种设备，必须每年由质监局下属的特种设备质量监督检验院进行年度检验，经检验合格后才能正常运行，检验费用一般在1000元左右。
2，维保费，电梯每15日要保养一次，这是国家强制性规定，而且要由具备维保资质的公司来进行。
3，电梯在运行过程中，会经常出现故障，其机械部分和电气部件经常有损坏，维修或更换都需要费用。
